Nằm trong chương trình xây dựng và phát triển huyện Văn Giang trở thành trọng điểm phát triển kinh tế phía Bắc tỉnh Hưng Yên, Khu đô thị CENTERVILLE (Tên pháp lý: Modus) có diện tích rộng 50 ha với quy mô dân số 18.300 người, sẽ là một điểm đến đáng sống, góp phần ổn định xã hội, thúc đẩy nhanh quá trình trao đổi và phát triển Kinh tế, Công nghiệp hoá – Hiện đại hoá, tạo bước phát triển đột phá cho huyện Văn Giang nói riêng, tỉnh Hưng Yên nói chung.
Định hướng phát triển không gian kiến trúc, cảnh quan và phân khu chức năng cho Khu đô thị CENTERVILLE được nghiên cứu trên cơ sở tận dụng tối đa các yếu tố thuận lợi về kết nối giao thông nội và ngoại khu. Các không gian chức năng được hình thành trên cơ sở tổ chức mạng lưới giao thông ô bàn cờ, kết hợp hài hoà thuận tiện giữa giao thông đối nội và đối ngoại.
Đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng ngay bên cạnh dự án là giao thông đối ngoại, rất thuận tiện và dễ tiếp cận, một điểm cộng cho dự án. Các trục giao thông chính của dự án chạy theo hướng Tây Bắc – Đông Nam, đấu nối với hệ thống giao thông đối ngoại tạo ra các khu chức năng có bán kính phục vụ tốt, tạo ra hạ tầng khép kín và đồng bộ cho các khu ở.
Tổ hợp các công trình cao tầng (các khu chung cư 39 tầng và trung tâm thương mại dịch vụ 50 tầng) , công trình công cộng (trường học quốc tế liên cấp, trạm y tế, công viên, quảng trường, cổng chào…) được bố trí ở khu vực trung tâm của Dự án, nhằm đảm bảo các dịch vụ đô thị, đồng thời là điểm nhấn về không gian kiến trúc cảnh quan cho toàn Khu đô thị.
Các không gian cây xanh kết hợp với hệ thống kênh hồ nước tạo thành các điểm vui chơi giải trí cho người dân, kết hợp với hệ thống cây xanh nội bộ trong các khu nhà ở để tạo ra bộ mặt đô thị đáp ứng tiêu chí xanh – hiện đại – tiện nghi.
